离婚时婚前和婚后财产如何分（婚前财产和婚后财产是如何认定的）

来源： 2023-04-28 08:11:00 人气：

字号：小号| 大号

中国服饰茶文化酒文化礼仪文化祭祀文化中国庙会风土人情中国方言传统节日中国书画中国武术中国戏曲宗教信仰中国儒学遗址遗产中国建筑中华文化饮食文化民族历史文化艺术影视文化

【内容导读】随着房价的一路上涨，房价早已身居高位多年。很多家庭为了一套房，不惜掏空毕生积蓄，甚至要掏空数个钱包。不知不觉间，房产已经成为很多家庭最重要的资产之一。所以，房产证上写谁的名字，就非常讲究，尤其是那些正准备结婚的年轻人。很多年轻人在谈婚论嫁时

随着房价的一路上涨，房价早已身居高位多年。很多家庭为了一套房，不惜掏空毕生积蓄，甚至要掏空数个钱包。不知不觉间，房产已经成为很多家庭最重要的资产之一。

所以，房产证上写谁的名字，就非常讲究，尤其是那些正准备结婚的年轻人。

很多年轻人在谈婚论嫁时，女方会要求在房产证上加上自己的名字。一方面，是想为了给自己一些安全感；另一方面是为了考验男方的真心。

离婚时婚前和婚后财产如何分（婚前财产和婚后财产是如何认定的）(1)

而对于房产证是否应该加名字的问题，有专家说出自己的看法，专家建议——买房时，房产证还是尽量不要写两个人的名字。

因为，如果房子是婚后一起购买的，即使不加名字，依旧是属于夫妻二人的共同财产，所以加不加名字，没有任何区别。

当然，如果是属于一方的婚前财产，那加不加名字的区别可就大了。因为婚后在房产上加名字，这种行为属于赠与行为，这种情况属于一方对另一方的赠与。

这个时候，房子就会成为夫妻二人的共同财产。

要知道，很多年轻人虽然在婚前就早早买房，但却是自己的父母掏空积蓄，帮助自己的孩子来完成的。如果将来夫妻二人因为感情破裂，最终离婚。到那个时候，房产就会被直接分走一半，这对于有房的一方，显然是不太公平的。

离婚时婚前和婚后财产如何分（婚前财产和婚后财产是如何认定的）(2)

离婚时，因为财产分割的问题，双方闹上法庭的新闻已经很常见了。所以说，对于婚前财产加名字的问题，还是应该慎重考虑。

那么，哪种情况房子是属于婚前个人财产？哪种情况房子又是属于婚后共同财产呢？

先看一看，属于婚前个人财产的情况：

婚前全款购房，只登记在一方名下，属于一方的个人财产。如果婚后加名字，就如前文所说，房子则视为夫妻二人的共同财产。
婚前一方首付购房，登记在自己名下，婚后双方共同还贷款。在分割房产时，房子一般归出资方所有，但共同偿还贷款部分以及房子的增值部分，需要出资方对另一方进行补偿。
婚后一方父母全额出资，登记在自己子女名下，同样属于个人财产。

离婚时婚前和婚后财产如何分（婚前财产和婚后财产是如何认定的）(3)

如果房子符合以下情况，则属于夫妻双方的共同财产：

婚后一方或双方出资，首付购房，登记在双方或是另一方名下，均属于夫妻共同财产。值得注意的是，如果存在其他约定的情况下，除外。
婚后一方或双方出资，全额购房，登记在一方或是双方名下，同样属于夫妻共同财产。
婚后一方或双方（父母）出资，全额或首付购房，登记在双方或是另一方名下，均属于夫妻共同财产。如果存在其他约定的情况下，除外。

离婚时婚前和婚后财产如何分（婚前财产和婚后财产是如何认定的）(4)

值得注意的是，如果婚前的房产，婚后想要加名字，也分为两种情况：

第一，房子存在贷款

如果婚前购置的房子是贷款购买的，那么在实际操作过程中，很可能是无法办理加名字的。如前文所说，加名字属于赠与行为，而只有加完名字之后才视为赠与完成。

也就是说，在没加名字前，不管是协议还是口头承诺，都是可以随时撤销的。

这种情况，就需要做一份婚内财产或者婚前财产的协议，然后要带着协议去公证处做公证。

第二，房子不存在贷款

这种情况是可以办理加名手续的，不过也要注意两种形式——①约定份额。一处房产的份额是100%，加名字时可以按照一定的比例进行份额约定。②不约定份额。这种情况是默认双方各一半。

当加名已经完成，以后对房产分割产生争议，就会按照这种方式来进行分割。

离婚时婚前和婚后财产如何分（婚前财产和婚后财产是如何认定的）(5)

话题：

你们觉得，在买房时或者买房后，有必要加名字吗？评论区说一说你们的看法。

更多精彩文章，点击头像阅读。

大家看完请点赞、转发支持一下，谢谢大家。

离婚时婚前和婚后财产如何分（婚前财产和婚后财产是如何认定的）
随着房价的一路上涨，房价早已身居高位多年。很多家庭为了一套房，不惜掏空毕生积蓄，甚至要掏空数个钱包。不知不觉间，房产已经成为很多家庭最重要的资产之一。所以，房产证上写谁的名字，就非常讲究，尤其是那些正准备结婚的年轻人。很多年轻人在谈婚论嫁时详情>>

2023-04-28
一张图看懂婚姻财产分配（干货码住对于婚姻财产）
婚前个人财产婚后产生的收益归谁所有？婚后父母出资所购房屋该判给谁？…9图划重点不知道的，转发了解！来源：中国警方在线声明：本号转载稿件仅供交流学习，所载版权归原作者所有，如来源标注错误或侵犯到您的权益，烦请私信告知，我们将于第一时间删除！详情>>

2023-04-28
涂松岩演过家庭剧（演员涂松岩低调演戏20年）
他蓄上了胡须，换了一身素色的衬衫，靠在院子里的懒人椅上，面前是一杯刚磨好的咖啡，盛在复古窑变的陶瓷杯里，杯口和把手处滚了一层金边，这是他特意从柜子里挑选出来的。很难想象，这个在国产家庭剧里，夹在婆媳之间，陷在鸡零狗碎里，或窝囊，或或粗糙，或详情>>

2023-04-28
刘芸揭晓郑钧往事补办婚礼太甜蜜（刘芸郑钧冷战吓得摄像师发抖）
看腻了坊间传言吧，确实还是看夫妻在镜头前哇哇乱嚎来得刺激。这一把“扬家丑”的是刘芸郑钧两口子，他们参加了《妻子的浪漫旅行》第六季。别的夫妻吧，初登场都是感慨，咱俩平时都没空这么相处，真好嘻嘻。郑钧刘芸这两口子，就不。咱嫂子上来就一顿委屈哭。详情>>

2023-04-28
国民老公第二季人物介绍（国民老公里的女神）
《创造101》正在热播中，节目一经播出点击量和话题热度持续走高。节目集结了101位练习生，最终人气最高的11位练习生将组成国内最强女团正式出道。赵尧珂在组合中并不出彩，最终成为了六人中唯一一个获得F等级的。眼尖的网友认出赵尧珂就是之前大热网详情>>

2023-04-28
赵丽蓉25岁后嫁给了大学生（赵丽蓉32岁守寡改嫁小叔子又丧夫）
2000年，久病的赵丽蓉穿好寿衣，请求医院给自己安乐死。她说：“我此生已经没有什么好遗憾了，我希望能够轻轻松松地走。”巩汉林在旁边忍不住落泪，他安慰赵丽蓉：“赵妈，别这么说，就是个小病而已。”然而，不久后，赵丽蓉老师离开了人世。春节将至，赵详情>>

2023-04-28
吴绮莉的近况如何（吴绮莉话中带话晒女儿）
（转载须注明；严厉打击抄袭，侵权必究）香港艺人吴绮莉（Elaine）自从复出拍戏，获得不少粉丝支持，虽然与女儿吴卓林（小龙女）的关系未有好转，但每天积极投入工作中，还是让她感到生活非常充实。近年，吴绮莉与「小龙女」因母女关系持续恶化而经常见详情>>

2023-04-28
芳华永驻旗袍嘉年华（旗袍随风轻摆动）
女人花摇曳在红尘中女人花随风轻轻摆动只盼望有一双温柔手能抚慰我内心的寂寞……Tips1:鼠标左键单击文字就可以编辑Tips2:虽然文字可以多行书写但是这个歌词模板建议每个序列模块只写一行Tips3：打开布局模式，第二层布局的灰色边缘详情>>

2023-04-28