中国古代需要攒多少年的钱才能够买一套房？

来源： 2023-05-12 11:46:00 人气：

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【内容导读】房子，可以说是现在都市人普遍的一个刚需，多少人都辛辛苦苦奋斗一生都是为了房子，为了生计而忙碌着。在古代，不乏名人雅士因为买不起房，而高吟：“安得广厦千万间”这样的诗词。那么古代房价是多少？历朝历代，究竟需要攒多少年的钱才能够买一套房呢

房子，可以说是现在都市人普遍的一个刚需，多少人都辛辛苦苦奋斗一生都是为了房子，为了生计而忙碌着。在古代，不乏名人雅士因为买不起房，而高吟：“安得广厦千万间”这样的诗词。那么古代房价是多少？历朝历代，究竟需要攒多少年的钱才能够买一套房呢？我们一起来看看吧。

汉朝

作为中国古代历史上第一个文明高峰，我大汉朝的彪悍不仅体现在“北掠匈奴，封狼居胥”上，还体现在在彪悍的房价上。出土的西汉竹简君告诉当代的人们，当时一个普通打工仔的月薪大概是“月直四百廿四”。也就是说月薪424钱，年薪5088。而收入较高的，四个月便能挣2800钱，“积四月，致二千八。”这样算下来年薪8400钱。

那么汉朝的房价大概是多少呢？《居延汉简释文合校》收录有西汉居延县两户百姓的家产清单，一户叫礼忠的，家里房子值10000钱；一户叫徐宗的，家里房子值3000钱。由此可见，即使年薪只有2500钱的低收入者，用不了几年也能买一处宅子。当然居延这个地方地处甘肃、内蒙交界处，放在今天算是边境三线城市。

假设一下，如果将三线城市的房价放大10倍，长安的房子值3万钱的话，似乎低收入的打工者奋斗个二十年，也是买得起的嘛。

此外，东汉后期汉中城内房舍也是大概价值10000钱左右，考虑到东汉后期普通人民的收入，《后汉书·百官志》，级别最低的公务员，每年也能领到9600钱。这样的年薪刨去开销，两三年下来在大城市里买一小套应该不成问题。

唐朝

然后就是历史上第二个文明高峰唐朝……在唐朝全盛的玄宗时期，朝廷拍卖国有房产的碑文拓片：一座拥有房屋39间、占地2.9亩的大别墅，拍卖成交价只有138贯，折合13.8万文。而这个时候洛阳斗米（约10斤）10文。而现在，1号店上质量一般的大米是30块钱/10斤。所以唐玄宗年间1文铜钱的购买力相当于人民币3块钱，13.8万文也就相当于40万元。40万元，在一线城市买一栋大别墅：醒醒啊喂！

宋朝

唐朝之后，号称中国工商业最为发达的“弱宋”闪耀登场，活脱脱是如今楼市的原型！

北宋士大夫王禹和南宋大学者朱熹都曾吐槽过京师一房难求的情景，甚至连宰相级别的官员都买不到房子，只能靠租。“虽宰执亦是赁屋,自神宗置东西府,宰相方有第。”普通市民更是只能蜗居、蚁族拼房住了。看到这样的景象，怎么样是不是稍微平衡了点？

我们不说宋室南迁之后的房价飞涨，单说战乱前的北宋。宋太宗太平兴国元年，大将军田钦祚在开封买房，花了白银5000两，相当于铜钱5000贯。而太宗他哥太祖时代，国营纺织厂“绫锦院”的熟练女工每人每月能领200斗小麦，相当于两贯铜钱。

到了北宋后期，房价又涨好些倍，唐宋八大家之一的苏辙晚年（宋徽宗年间）在开封买过一所普通住宅，花了9400贯。而宋徽宗时朝廷雇人抄写书籍，每人每月能挣3500文，也就3贯多一点。那个时代的金融产品可没有如今这么发达，更不会有国家银行发放房贷。也就是说，那位书记需要261年以上，才能买得起苏辙那套房子。所以想要穿越的亲们，穿越有风险，请远离弱弱的两宋。

明朝

接下来是文明开始走下坡路的明朝，明朝米价相对比较稳定，在洪武二十八年以后基本上一两银子可以购大米二石，一石相当于现在的约95公斤。而明朝正七品县官的每月俸禄为7.5石或一年45两白银，和汉唐两宋相比，算是低薪了。

那么明朝的房价呢？大概是低档房产50两一套。也就是说，相当于七品小县官一年的收入。当然，一些豪宅还是价值千金的，不过这并不在我们的吐槽范围之内。

清朝

好了，终于来到了我们最后一个封建王朝，电视剧上出镜率最高的大清。

史料记载，乾隆时期，清朝公务员的薪水为：“一品岁支银180两，二品150两，三品130两，四品105两，五品80两，六品60两，七品45两，八品40两，正九品33两有奇，从九品、未入流31两有奇”。此为基本工资，称“正俸”；而“京员例支双俸”，即在基本工资之外加发同样数目的津贴；也就是说一个七品官的年薪为90两，90两是什么概念呢？

据记载，当时新街口附近的房子85两，新帘子胡同的房子大约70两左右，也就是说一个小小七品芝麻京官省吃俭用刨去生活开支大概两年收入也足够在京城买一套私宅啊。

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