烂尾楼的业主们该怎么办，烂尾楼房贷该怎么办

来源： 2024-01-16 09:39:00 人气：

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【内容导读】很多买房的人最怕的就是买到了烂尾楼，因此对于这些方面的购房都是要多加谨慎，那么如果遇到了烂尾楼要怎么办呢，烂尾楼的业主们该怎么办，烂尾楼房贷该怎么办，是不是应该和其他业主一起维权，接下来大家就随小编一起了解看看~烂尾楼的业主们该怎么办1、请求银行立即拍卖停按业

很多买房的人最怕的就是买到了烂尾楼，因此对于这些方面的购房都是要多加谨慎，那么如果遇到了烂尾楼要怎么办呢，烂尾楼的业主们该怎么办，烂尾楼房贷该怎么办，是不是应该和其他业主一起维权，接下来大家就随小编一起了解看看~

烂尾楼的业主们该怎么办，烂尾楼房贷该怎么办

烂尾楼的业主们该怎么办

1、请求银行立即拍卖停按业主的房屋，了清业主与银行的债权债务关系。

2、业主自筹资金收尾。要求建委房管局停工办等部门提出指导。

3、要求开发商复工收尾，收房后业主续供。

4、要求开发商破产清算。

烂尾楼的业主们该怎么办，烂尾楼房贷该怎么办

如何避免买到烂尾楼？

1、尽量买现房

虽然说购买现房的购房成本要多很多，但如果购房者毫无选房经验，又担心自己买到烂尾楼，在经济允许的情况下，选择现房更让人放心一些。买现房是避开烂尾楼最为直接的方式，现房看得见摸得着，一般情况下办完贷款就能办理交房手续，拿钥匙装修着手入住。现房小区内部规划也都一目了然，买现房更放心。

2、看开发商五证

目前有很多开发商在手续还不齐全的情况下就开始销售房屋了，而正规的开发商一定是在五证齐全的情况下销售房屋的，五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。市场上无证销售的房子，价格确实便宜，但是这种房子相对而言，更加有风险，所以小编提醒大家在买房时一定要检查五证。

3、考察开发商实力与信誉

实力强、信誉好的开发商更值得信赖一些，这样的开发商出现烂尾的几率就更小一些，买房选择大开发商，可以避免很多潜在风险。大开发商品牌房企开发实力雄厚，资金充足，质量也更有保障。同时，品牌房企拥有更好地物管服务，居住舒适度高。诚信是衡量一个企业的重要标准，诚信的企业更值得信赖，因此购房者要了解一下开发商的信誉好坏。

4、关注已建成的项目

小编建议大家选房子的时候最好不要选新手开发商，也就是以往没有开发过楼盘的开发商，并且有多开发经验的开发商，购房者还可以参照以往开发的项目。为了避免购买到烂尾房，购房者可以去已经交付的楼盘看一下，询问一下已经住进去的用户，了解一下交房是否延期，购买时的保证是否都已达成，物业服务的质量等等。

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买到烂尾楼业主维权注意事项

1、业主尽可能同进退

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