讲历史,看历史知识,尽在讲历史网

​烂尾楼起诉开发商管用吗,烂尾楼破产清算业主怎么办

来源: 2024-01-16 09:39:00 人气:
字号: 小号| 大号
【内容导读】现在大部分的房子都是在期房的时候就会出售,因此买主在购买之后也是不能立马入住的,因此也就会遇到很多问题,其中大家觉得最大的风险就是遇到烂尾楼,那么在这个时候烂尾楼起诉开发商管用吗,烂尾楼破产清算业主怎么办,接下来大家就随小编一起了解看看~

现在大部分的房子都是在期房的时候就会出售,因此买主在购买之后也是不能立马入住的,因此也就会遇到很多问题,其中大家觉得最大的风险就是遇到烂尾楼,那么在这个时候烂尾楼起诉开发商管用吗,烂尾楼破产清算业主怎么办,接下来大家就随小编一起了解看看~

烂尾楼起诉开发商管用吗,烂尾楼破产清算业主怎么办

烂尾楼起诉开发商管用吗

出现烂尾楼的情况起诉开发商是有用的。

开发商不按时向购房者交付房屋是属于违约行为,那么购房者是可以要求开发商承担违约责任的。

购房者在起诉的时候需要准备充分的证据材料,主要包括了购房合同,购房款发票,以及开发商逾期交付房屋的证据。关于违约金的标准,法律并没有统一的规定。

首先是看双方购房合同的约定,如果没有约定或者约定不明的话,那么可以参照开发商逾期交付房屋期限,同地区,同类型房屋的租金的标准来确定违约金的标准。

烂尾楼起诉开发商管用吗,烂尾楼破产清算业主怎么办

烂尾楼破产清算业主怎么办

1、如果开发商最后建造的房子变成了烂尾楼,想要破产清算,作为业主如果房子已经建成了,哪怕开发商已经破产,但是双方之间签订了合约,也会对购房者履约,也就是说业主可以通过房管局然后去办理房产证。

2、如果房子还没有建好,有些业主可能已经将房子全部付清,这时候破产清算,对于购房者来说,可以申请由开发商解除购房合同,或者办理房屋所有权的转移,这样就能够减轻业主的损失。

3、对业主影响还是比较大的,因为清算的时候资金就会直接缩水,开发商没有钱回购,这些已经办理按揭贷款的房屋,也就是说没有钱还给银行。房子有可能会直接拍卖,业主买的房子也会拿到手。

全款买了烂尾楼怎么办呢

1、业主需先和开发商讨论,这不能通过普通途径解决问题,因为开发商已经没有钱再继续建造楼房了,因此也没有钱来补偿业主。

2、已经将钱全部付清,则可以联系律师起诉开发商,假如诉讼成功,开发商破产,那么业主可以拿他的资产去抵押,抵押获得的钱银行会当做对业主的补偿。

3、继续等待一段时间,假如开发商在这段时间内能够获得充足的资金继续建房,则可以拿到房子。

4、想办法推动社会融资,假如成功了,那么开发商也能够继续建房,这样业主也能够按时收到房子。

烂尾楼起诉开发商管用吗,烂尾楼破产清算业主怎么办

烂尾楼业主最终的结局

1、案例一:房子十年都没建好

  • 烂尾楼起诉开发商管用吗,烂尾楼破产清算业主怎么办

    现在大部分的房子都是在期房的时候就会出售,因此买主在购买之后也是不能立马入住的,因此也就会遇到很多问题,其中大家觉得最大的风险就是遇到烂尾楼,那么在这个时候烂尾楼起诉开发商管用吗,烂尾楼破产清算业主怎么办,接下来大家就随小编一起了解看看~详情>>

    2024-01-16
  • 婚俗改革要改什么,婚俗改革婚俗改革实验区名单

    各地的婚俗习惯都不一样,但近几年来却频频爆出恶俗闹婚的事例以及天价彩礼,明明结婚是皆大欢喜的事情却偏偏搞得乌烟瘴气。据最新消息了解第二批婚俗改革实验区已经出炉,那么婚俗改革要改什么?什么是“全国婚俗改革试验区”?下面就跟小编来详细了解一下吧!什么是“全国婚俗改详情>>

    2024-01-16
  • 山东实力最强二本大学 山东实力最强二本大学

    高考绩绩和填报自愿有着千丝万缕的关系,有些学子的成就固然上了一本线,但却处于比上不足比下有余的尴尬境地,这时辰与其委曲入进一本还不如往好的二本更为稳妥,那么山东实力最强二本大学都有哪些呢?山东最厉害的二本是什么?一路来望望吧!山东实力最强二本大学山东好的二本大详情>>

    2024-01-16
  • 山东理工大学是一本吗 山东理工大学是一本吗

    尽大部门的高考学子们都已经知道了本身的分数而且开端思索假如填写自愿,而有些黉舍听名字也辨别不出来到底是一本仍是二本,好比说山东理工大学,那么山东理工大学是一本吗?山东理工大学几多分能上?山东理工大学是一本吗山东理工大学是一所一本院校。山东理工大学几多分能上山东详情>>

    2024-01-16
  • 福建仙游一局长工作过度劳累晕倒,福建疫情怎么突然严重了

    当下,国内疫情最严重的地区是福建,福建各个机关都在紧锣密鼓的防控疫情,据最新资讯报道福建仙游一局长工作过度劳累晕倒,希望福建疫情能早日结束。那么福建疫情怎么突然严重了呢?下面就跟小编来详细了解一下吧!福建仙游一局长工作过度劳累晕倒9月21日,受中共中央政治局委详情>>

    2024-01-16
  • 17地列为婚俗改革实验区,“天价彩礼”时代结束

    从古至今,两人结婚就讲究三媒六聘,这里的“聘礼”就是彩礼,现在很多地区的彩礼堪称“天价”彩礼,引起国家重视,国家为了破除彩礼恶俗,将17地列为婚俗改革实验区,治理婚嫁陋习、天价彩礼等不良社会风气,下面就跟小编来了解一下吧!17地列为婚俗改革实验区据民政部网站消详情>>

    2024-01-16
  • 被游客挑衅 环球影城威震天发飙,北京环球影城游玩攻略

    毫无疑问,北京环球影城最近的热度非常大,里面有很多很好玩的设施和景点,变形金刚基地就是其中之一,很多人去基地中跟威震天合照,9月22日,有游客在跟威震天合照的时候竖中指,被游客挑衅环球影城威震天发飙,那么具体情况如何?大家跟小编来了解一下吧!被游客挑衅 环球影详情>>

    2024-01-16
  • 山东真正的一本大学 山东真正的一本大学

    高考绩绩出炉后紧接着便是填自愿了,填自愿不是儿戏,我们应当提前对心仪的黉舍做一个周全的相识。那么山东真正的一本大学都有哪些呢?山东10所好大学排名是怎样的?今天就跟见闻坊小编来具体相识一下吧!山东真正的一本大学山东大学中国海洋大学山东师范大学青岛大学山东农业大详情>>

    2024-01-16

历史解密 战史风云 野史秘闻 风云人物 文史百科

过年要放鞭炮是因为什么?有什么寓意?

每逢春节,家家户户都会张灯结彩,欢声笑语,而放鞭炮更是不可或缺的一项活动。那么,过年为什么要放鞭炮呢?本文将为您揭示这一传统习俗背后的原因。  一、驱邪避凶  自古以来,中国人就相信鬼神的存在,认为鬼神可以给人们带来好运或者厄运。在春节详情>>

揭开霸气十足的元朝灭亡之后的蒙古人去向

元朝末代皇帝元顺帝妥欢帖睦尔既没有战死,也没有自杀,而是率领着王族和所剩的军队撤退到了自己祖先曾经兴起的故地——蒙古高原,在中国完成了一次外来政权全身而退的“奇迹”。 元朝的灭亡,只是使蒙古帝国失去了中国的领土,详情>>

将和相的区别(相与将的区别)

1、将、相这两个官职最大的区别就是它们一个是文官,一个是武官。其中丞相在很多朝代都是皇帝之下的最高行政官,是名副其实的“百官之长”。2、而将军则通常是指等级非常高的武官,他们是“一军之长”,通常都要率兵打仗、守土护疆。将、相这两个职位虽然在不同的朝代都有细微的详情>>

钟无艳是如何得到国王垂青的

中国作为四大文明古国唯一没有中断过的国家,历史是非常悠久的,这其中的历史事件、故事、人物和文化也是非常多,那么今天小编就为大家讲讲关于钟无艳是如何得到国王垂青的这一内容。钟无艳是如何得到国王垂青的根据《列女传》的记载,齐国宣王的妻子钟无艳(也叫钟离春或钟无盐)详情>>

长征中毛泽东挽救仅剩三万红军的重要会议

背景: 中央红军从湘江战役突围后,8.6万红军仅剩不足3万人。与湘西红二六军团会合的原计划被敌人识破,在去湘西的路上布下天罗地网,正等着红军去钻口袋。红军进入湖南后截获敌人电报,知道敌人在靖县,会同,绥宁北部等地布下三、四十万重兵,情况万分详情>>