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​2021年国家取消二手房贷款是真的吗 哪些银行停止二手房贷款

来源: 2024-01-16 09:38:00 人气:
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【内容导读】房子对于很多人来说都是刚需,在城市里工作的小年轻都想要有一个自己是住所,但是现在城市里的房价都涨的很快,大家都感觉经济遭受了巨大压力,所以不少的人把购房刚需转移到二手房,二手房普遍要比新房便宜一些,但是大家还是不能一次性付清,所以需要贷款,但是据说国家取消二手

房子对于很多人来说都是刚需,在城市里工作的小年轻都想要有一个自己是住所,但是现在城市里的房价都涨的很快,大家都感觉经济遭受了巨大压力,所以不少的人把购房刚需转移到二手房,二手房普遍要比新房便宜一些,但是大家还是不能一次性付清,所以需要贷款,但是据说国家取消二手房贷款,这是真的吗?而且部分银行针对二手房贷款业务,不是停贷,就是不让贷款,这是怎么回事呢?下面就跟随见闻坊小编一起来了解一下2021年国家取消二手房贷款是真的吗,国家为什么停止二手房贷款,哪些银行停止二手房房贷。

2021年国家取消二手房贷款是真的吗 哪些银行停止二手房贷款

2021年国家取消二手房贷款是真的吗

据了解,国家并没有取消二手房贷款,而是从今年开始下决心控制房地产的金融风险,锁定二手房的交易,自然让炒房人群也不敢再囤积多套房。而二手房停贷对以下人群造成一定的影响:

1.炒房者,手里有几套投资房的,估计现阶段比较难套现,只能成为纸上富贵。

2.置换新房者,二手房停贷,需要贷款的买学区房或换大一点的房子,出现卖不出去的现象,就不能置换,再加上置换是属于二套,贷款难上加难。

3.需购买二手的刚需者,无论是不是首套,都拿不到钱买。

4.房产中介,业务量将会剧减,业绩也将会剧减。

预测:未来二手房将会有部分降价潮,而对于刚需者而言,二手房会被限制。

国家二手房贷款为什么停

银行二手房停止贷款的原因,国家认为现在的房地产过热,房价过高,因此需要进行宏观调控。停止二手房贷款后,只有有能力付清全部房款的人才能买房,势必使购房人减少,使房价上涨幅度减缓(或下跌)。其目的是打击炒房人。

二手房房贷利率和新房房贷利率区别

1.首付款及贷款额度

新房一般是按照房屋总价乘以相对应的首付比例来计算首付款。根据目前的贷款政策,首套房可高达房屋总价的7-8成。虽然二手房和新房享受的贷款政策基本相同,但受到评估价格以及房龄的影响,购房者的可贷额度会较低。

二手房可贷款额度=评估价-评估价×首付比例;

二手房净首付款=成交价-可贷款额度。

2.贷款年限

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