李嘉诚拟出售伦敦物业 3年前10亿英镑买入，大赚21亿元

来源： 2024-01-12 16:14:00 人气：

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【内容导读】被认为「拥有半个英国」的李嘉诚，准备开始出售英国资产了。李嘉诚拟105亿出售伦敦写字楼据外媒，李嘉诚家族旗下长实集团所持有的瑞银集团伦敦总部大楼，拟以约12.5亿英镑（约合105亿元）的价格出售给韩国国民年金公团和领盛投资管理。瑞银集团伦敦总部所在的这栋大楼

被认为「拥有半个英国」的李嘉诚，准备开始出售英国资产了。

李嘉诚拟105亿出售伦敦写字楼

据外媒，李嘉诚家族旗下长实集团所持有的瑞银集团伦敦总部大楼，拟以约12.5亿英镑（约合105亿元）的价格出售给韩国国民年金公团和领盛投资管理。

瑞银集团伦敦总部所在的这栋大楼是位于英国伦敦金融城的写字楼5 Broadgate，最早由英国地产公司British Land Co.和新加坡主权基金GIC共同开发并持有，共有13层楼，因地理位置优越，紧连Liverpool Street火车站及地铁站毗邻，常年有企业租用此楼为办公场所。

李嘉诚拟出售伦敦物业 3年前10亿英镑买入，大赚21亿元

事实上，早在今年6月中旬，长实集团曝出就曾与多个潜在买家进行了初步磋商。而当时，彭博社援引知情人士称买家的出价只有高于10亿英镑的价位，长实集团才会同意出售。

不过，截至目前，对于瑞银集团伦敦总部大楼的交易，长实集团和韩国国民年金公团都没有对外承认。长实集团发言人回应表示，就传媒查询有关英国Broadgate 5出售一事，公司不作任何评论，并指有接获出价并不表示会出售。

3年前10亿英镑买入，大赚21亿元

为啥李嘉诚定在10亿英镑的价位以上才考虑出售？2018年6月，长实集团斥资10亿英镑收购了这栋大楼。彼时有报道称，该大楼每年的租金回报率约为3.95%。

而今年以来，伦敦写字楼物业交易市场火热。据分析，后疫情时代，对具有长期租赁权的伦敦写字楼的需求一直保持不变。开发该物业的英国土地公司上个月表示，今年新办公空间的活动激增。

12月5日，保利集团就以1.9亿英镑的价格出售5 Fleet Place大楼，持有五年间，该物业升值了4500万英镑（约3.8亿人民币）；今年上半年，赌王何鸿燊家族以2.35亿英镑出售圣詹姆斯广场8号，单价约为3800英镑/每平方英尺（约为36.8万人民币每平方米），打破伦敦所有写字楼单价的历史纪录。

如今，李嘉诚如若以12.5亿英镑的价格售出，不考虑此前收到的租金，长实集团将直接获利2.5亿英镑（约合人民币21亿元）。

9月份刚卖掉上海的项目，套现21亿

今年9月的时候，李嘉诚家族刚卖掉了2005年入手、位于上海市静安区的上海世纪盛荟广场。

9月17日晚间，老牌港商希慎兴业（00014.HK）公告称，公司（透过买方，即本公司间接全资附属公司希慎（上海））已同意向该等卖方（均为长江实业的间接全资附属公司）收购目标公司Scorecity Investments Limited的全部股权。

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