武汉楼市上演“过山车” 多家房企已决战岁末，率先以价换量争抢客户

来源： 2024-01-12 16:04:00 人气：

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【内容导读】武汉汉口滨江建筑群。唐军/摄中海光谷东麓项目所处区域是武汉光谷东左岭板块，与今年上半年最热区域光谷东相邻，曾遭遇全国投资客疯狂追捧，一度被中介吹捧成武汉的“世界中心”。如此热销区域，中海光谷东麓为何在10月降价促销？业主江帅告诉记者：&

武汉楼市上演“过山车” 多家房企已决战岁末，率先以价换量争抢客户

武汉汉口滨江建筑群。唐军/摄

中海光谷东麓项目所处区域是武汉光谷东左岭板块，与今年上半年最热区域光谷东相邻，曾遭遇全国投资客疯狂追捧，一度被中介吹捧成武汉的“世界中心”。

如此热销区域，中海光谷东麓为何在10月降价促销？

业主江帅告诉记者：“中海光谷东麓和其他盘降价不同，其自身资金没问题，主要是为了抢客户，压住对面世茂十里星河二期开盘才干的！”

另外，中海光谷东麓选择最先降价，也是2021年下半年整个光谷市场行情已经发生了实质性变化。

“8月份以来，我们突然感觉武汉光谷市场客户消失了很多，或是迫于销售压力，中海光谷东麓在区域商业、教育配套等方面与附近的世茂十里星河、硅谷小镇比没有优势，选择率先降价促销。”一位项目营销负责人表示。

记者在调查中了解到，进入8月份之后由于营销受阻，武汉很多区域均出现了降价抛售的地产项目，有的是推出一些特价房吸引客户，有的是真降价；有些楼盘降价幅度很高，甚至毫不顾及被主管部门约谈、处罚风险。

德信阳光城(3.150,0.06,1.94%)江宸项目为武汉市经开区“地王”项目，由德信和阳光城合作开发，该项目因大幅度降价，也遭前期业主不断投诉！

记者了解到，该项目今年1月中旬第一次拿证，首开2、6号楼，备案均价18000元/平方米，其中包含3000元/平方米装修；11月底第二次拿证，其备案均价13999元/平方米，其中包含2500元/平方米装修，备案价与年初比直降4001元/平方米，降幅22.22%。

2021年年初，其首开的两栋楼也没有完全按照备案价卖，实际成交价在14000元/平方米左右；10月份，实际成交价已经变成12800元/平方米；10月下旬，其推出特价房起价更是低至每平方米9000多元起。

从年初至今，如此大的降价幅度，实属多年来武汉地产市场罕见。即便如此大的打折力度，德信阳光城江宸销售情况却并不理想，截至目前，项目已售118套，其中11月备案50多套，占了一半；也就是说，降价之后才有了起色。前10个月仅卖了50多套。

一位购房者说：“我在这里交了定金，但是怕暴雷，还没有买！”

10月29日，阳光城三季报遭泰康系两名董事投反对票，从而爆出企业经营恶化风险，并引发债务兑付危机，目前，阳光城在产品市场正在遭受着信誉危机。实际上，自恒大财富暴雷后，行业风险已显露冰山一角。这些信息不断涌向武汉市场。

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