武汉楼市上演“过山车” 曾吸引全国投资者冲顶后跌入历史谷底

来源： 2024-01-12 16:03:00 人气：

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【内容导读】初冬的武汉，暖阳高照。12月2日，记者横穿武汉城，来到地铁11号线左岭站，这里是武汉最东边，与鄂州市交界。宽阔的马路上行人稀少，只有偶尔从建筑工地中走出的施工人员；地铁出口不远处，放眼望去，一栋栋高楼已豁然矗立，盘扎着世茂十里星河、中海光谷东麓等楼盘。记者走访

初冬的武汉，暖阳高照。

12月2日，记者横穿武汉城，来到地铁11号线左岭站，这里是武汉最东边，与鄂州市交界。宽阔的马路上行人稀少，只有偶尔从建筑工地中走出的施工人员；地铁出口不远处，放眼望去，一栋栋高楼已豁然矗立，盘扎着世茂十里星河、中海光谷东麓等楼盘。

武汉楼市上演“过山车” 曾吸引全国投资者冲顶后跌入历史谷底

记者走访楼盘发现，购房者寥寥，销售中心较为冷清。记者以购房者身份向置业顾问了解中海光谷东麓项目销售情况时，其表示目前还有几百套房子在卖。刚买了中海光谷东麓项目的业主小陈却向记者抱怨，“买了就跳坑，这楼盘搞促销花样频出，我们刚买不久价格就下跌3000元/平方米。”

因楼盘降价，业主与中海光谷东麓展开了一场场交涉，目前仍未有结果。

中海光谷东麓降价维权事件是武汉楼市行情变化的缩影。随着楼市的调整，众多项目加入到了降价跑量行列。

12月8日，中指研究院发布数据显示，11月份监测的武汉33个项目中，开盘首日去化率仅为27%，已经连续4个月去化率低于30%，也是近5年新低；截至11月底，武汉市商品住宅库存已超20万套，是近几年新高。

数据表明，年初武汉楼市犹如一辆载满能量的巨型火车蓄势暴发，甚至吸引了全国主要区域投资者，但在年中冲顶后迅速跌入历史谷底。

目前，武汉多家房企已决战岁末，率先以价换量，争抢客户。

跌幅之大没人愿意承受！

10月至今，小陈、江帅等业主始终处在郁闷中，这缘于中海光谷东麓低价促销引发的维权事件。

10月15日，小陈与其他业主通过置业顾问、中介发布的消息获悉，中海光谷东麓开始推出特价房、特价楼，价格直降近3000元/平方米。无形中，已购房的3000户业主每个家庭资产陡然缩水30万-50万元。

10月16日，得知降价消息的业主首先联系中海光谷东麓置业顾问，要求给予明确解释。置业顾问回应说，“价格没这么低，是中介骗人，只有一楼、顶楼，以及14号楼价格才降价。”

业主发现，作为低价促销的14号楼位置更靠近地铁，且可以直达地下各层车库，这栋楼实际上比10月初销售的性价比还要好，中介发出的价格信息是1.2万-1.3万元/平方米；前期稍早销售的22栋、23栋楼价格是1.5万-1.6万元/平方米。

此后，事件持续发酵，武汉市东湖开发区管委会、市场监管局及房管局等部门也派人前往协调，武汉中海公司相关负责人和业主进行了一次谈判，业主要求退房或退差价。武汉中海公司负责人表示，房子不能退，谈判无果。

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