恒大的资金问题一直都是消费者非常关注的,此前就有消息称恒大资金断裂、恒大破产等,尽管后续恒大进行回应表示否认不实传闻,但8月19日恒大又被约谈,局势让人越来越看不到,那么恒大资金链断裂会导致房子房产贬值吗?恒大资金链断裂对购房者有什么影响?下面就跟小编来详细了解一下吧!
恒大资金链断裂会导致房子房产贬值吗
房价跳水式大跌的恒大,引来网络一片质疑声音。
6月7日,恒大集团在官网发布声明回应“个别网络不实言论”,并特别强调公司经营一切正常,公司成立25年以来从未出现借款利息晚付、本金逾期归还的情况。
恒大在声明中主要回应了三点:一是“5.31购房节”的大优惠措施并非针对所有常规产品,仅限于单栋化率95%以上的尾盘;二是针对“极少量商票未及时兑付”的情况,集团高度重视并安排兑付;三是与盛京银行开展的金融业务合法合规。
恒大之所以会发布这一则声明,最主要的原因在于近期部分恒大房价跳水式下跌,引发了市场对其资金链情况不容乐观的猜测。而且,恒大系股价也受到波及。
在声明发布之前,恒大于6月3日举办战略合作伙伴交流会,恒大主席许家印在会上表示:“本月底前恒大有息负债有望从去年最高的8743亿元降到6000亿元以下,三条红线至少实现一条变绿。”截至2020年末,恒大的净负债率为153%,剔除预收款后的资产负债率为83.4%,现金短债比为0.54%,“三道红线”全部踩中,属于“红档”。
但让一条红线变绿的承诺可以说是按计划推进就会达到的结果。此前,恒大为了尽快符合监管要求,已经公布了合规目标——在6月30日前将净负债率降至100%以内,12月31日现金短债比达到1以上,同时将资产负债率降至70%以下。
顺利推进的合规进度没能提振二级市场投资者信心,中国恒大股票一路下行,6月7日,中国恒大港股盘中一度深探至10.82港元,创14个月以来股价新低,恒大汽车、恒大物业等股价也已连日跟跌。
伴随着恒大回应一切的声明发布,中国恒大股价在6月7日午后出现反弹上升,截至6月8日收盘,报12.04港元,涨2.21%,但相较去年7月的股价高位,仍跌去了55.8%。
进入6月份后,关于恒大房价全线跳水式降价的消息在朋友圈传开了,有打七折的,还有直接打对折的,打折范围包括但不限于四川南充、河南开封,以及天津、重庆、珠三角等地。
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