新手买房注意哪些坑，新手买房怎样挑选好房子

来源： 2024-01-16 09:51:00 人气：

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【内容导读】都说在买首套房的时候要比较谨慎一点，因此新手在准备买房之前其实就要有很多的准备，而且也要知道有哪些买房的坑是一定不能踩的，那么在新手买房注意哪些坑，新手买房怎样挑选好房子，买房的时候有哪些要注意的，接下来大家就随小编一起了解看看~新手买房注意哪些坑1、检查楼盘

都说在买首套房的时候要比较谨慎一点，因此新手在准备买房之前其实就要有很多的准备，而且也要知道有哪些买房的坑是一定不能踩的，那么在新手买房注意哪些坑，新手买房怎样挑选好房子，买房的时候有哪些要注意的，接下来大家就随小编一起了解看看~

新手买房注意哪些坑，新手买房怎样挑选好房子

新手买房注意哪些坑

1、检查楼盘开发销售的合法依据

签约前，要检查五证是否齐全，五证包括：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）》，排除所购商品房可能是自建房等非商品房项目的风险，以防将来房屋交付、产权过户登记存在障碍。

2、关注项目特殊情况及不利因素

除了了解楼盘的基本信息，要留意关注售楼部现场对于项目特殊情况及不利因素的公示，这些公示中往往包含了更多影响你购买决策的重要信息。

3、注意保存楼书等资料

妥善保存开发商发布的楼书等宣传资料，按照高院司法解释的规定，开发商就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应视为合同内容。所以，对于购房者来说，楼书和合同一样重要。

4、注意问清交房时间

通常开发商在楼盘开盘的时候就已经开始预售了，在售楼处一般也只能看到样板房，所以在买期房的时候要问明白入住的时间和条件。入住时水电网络等是否能够正常使用，以及小区内保洁、绿化、排污、照明、信报箱等设施是否正常使用。

5、不要轻信销售员口头允诺

谨慎对待销售员的口头说辞，若销售员给出的承诺是决定你购房的关键因素，则应要求其以书面形式确认并加盖公章。

新手买房注意哪些坑，新手买房怎样挑选好房子

看房选房5句话要牢记

第一，买房千万别冲动

冲动是魔鬼，尤其在买首套房的时候，冲动入手并不是明智之选，因为你一点经验都没有，房子的价格、楼层、户型等都不甚了解，如果不能全方位考虑清楚，那么很轻易就会被坑骗，最后不仅容易高价买低配置的房子，还容易影响自己和家人的居住体验，甚至是房子的升值价值，最后只能追悔莫及。

第二，不买握手楼

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