一线城市二手房价格全部下跌房地产明显进入降温周期

来源： 2024-01-16 09:09:00 人气：

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【内容导读】10月20日，国家统计局发布9月70城房价数据，70城房价下跌范围扩大。9月36城新房房价下跌，最大环比跌幅为1%，房价下跌城市较8月增加16个；9月52城二手房房价下跌，最大环比跌幅0.8%，房价下跌城市较8月增加18个。9月27城新房价格上涨，环比涨幅较8

一线城市二手房价格全部下跌房地产明显进入降温周期

10月20日，国家统计局发布9月70城房价数据，70城房价下跌范围扩大。

9月36城新房房价下跌，最大环比跌幅为1%，房价下跌城市较8月增加16个；9月52城二手房房价下跌，最大环比跌幅0.8%，房价下跌城市较8月增加18个。

9月27城新房价格上涨，环比涨幅较8月有所回落，较8月减少19个；9月仅17城二手房价格上涨，较8月减少10个。21世纪经济报道记者统计发现，受学区房价格上涨等影响，今年3月二手房价格上涨城市最多，达58个，从4月开始，70城二手房价格上涨城市持续减少，到9月已经连减6个月。

整体来看，9月70城新房价格指数环比下降0.1%。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，这是2015年5月份以来新房价格指数首次下跌，即77个月以来新房价格指数首次下跌。

“要高度重视此类数据走势，明确认识到当前房价的矛盾，警惕房价从‘过热’转为‘过冷’的风险。”严跃进说。

一线城市二手房全部下跌

数据显示，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体呈略降态势，同比涨幅持续回落。

国家统计局城市司首席统计师绳国庆表示，9月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由8月上涨0.3%转为持平，一线城市二手住宅销售价格环比由8月上涨0.2%转为下降0.4%。

就新房而言，一线城市中上海和深圳新房价格均上涨0.2%，涨幅比上月分别回落0.2和0.8个百分点；北京环比由8月上涨0.2%转为持平；广州下降0.1%，与8月相同。

就二手房而言，一线城市二手房价格全部下跌，北京、上海和广州环比分别由8月上涨0.4%、0.2%和0.5%转为下降0.2%、0.6%和0.4%；深圳下降0.5%，降幅比8月扩大0.1个百分点。

严跃进指出，对于一线城市而言，去年开始二手房市场出现了“房荒”现象，二手房明显强势。当前随着二手房参考价政策和信贷政策的管控，市场持续降温。

同比来看，9月一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.3%和7.7%，涨幅比8月分别回落0.4和1.4个百分点，市场降温明显。

房地产明显进入降温周期

绳国庆分析，二线城市新建商品住宅销售价格环比由8月上涨0.2%转为持平；二手住宅销售价格环比由8月持平转为下降0.1%。三线城市新建商品住宅销售价格环比由8月持平转为下降0.2%；二手住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比8月扩大0.1个百分点。

严跃进表示，三线城市新房价格指数环比下降0.2%值得关注，因为这是2020年3月以来三线城市新房价格指数首次下降，“对于三四线城市而言，需要格外注意此类风险。”

一线城市二手房价格全部下跌房地产明显进入降温周期
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