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​北上广深房价也涨不动了 新房价格6年来首跌 年末翘尾行情会出现吗

来源: 2024-01-15 23:38:00 人气:
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【内容导读】在信贷政策从紧、调控持续加码的背景下,9月份,全国房地产市场整体继续下行,呈量价齐跌态势。国家统计局20日发布2021年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况的统计数据。数据显示,房价上涨的城市数量再创新低。其中,新房价格环比上涨的城市数量由上月46个下

北上广深房价也涨不动了 新房价格6年来首跌 年末翘尾行情会出现吗

在信贷政策从紧、调控持续加码的背景下,9月份,全国房地产市场整体继续下行,呈量价齐跌态势。

北上广深房价也涨不动了 新房价格6年来首跌 年末翘尾行情会出现吗

国家统计局20日发布2021年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况的统计数据。数据显示,房价上涨的城市数量再创新低。其中,新房价格环比上涨的城市数量由上月46个下降至27个,连续4个月减少;二手房环比上涨的城市数量继上月由41个下降至27个后,再次下降至17个。

从销售规模来看,自7月起,全国房地产单月销售面积以及销售金额均呈下降态势,9月虽降幅有所放缓,但仍维持在两位数。其中,9月份商品房销售额为15748亿元,较去年同期下降约15.8%;销售面积16139万平方米,较去年同期下降约13.17%。

国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖18日在国新办新闻发布会上称,今年以来,通过完善房地产市场的长效机制,抑制不合理需求,推动刚性需求平稳释放,限制部分房地产企业依靠举债盲目扩张,房地产市场总体上趋于平稳,房地产投资、销售和房价逐步趋于稳定。

北上广深房价也涨不动了 新房价格6年来首跌 年末翘尾行情会出现吗

各线城市新房和二手房价格环比持平或下降

从房价来看,9月份一二三线城市新房和二手房销售价格环比均呈持平或下降趋势。

在新房方面,各线城市价格环比涨幅均较上月收窄。

第一财经记者注意到,9月份,即便是房价涨幅排名靠前的城市,如西安和银川等,其环比涨幅也维持在相对较低的区间,为0.6%。

具体来看,一线城市新房价格环比由上月上涨0.3%转为持平。其中,北京环比由上月上涨0.2%转为持平;广州下降0.1%,与上月相同;上海和深圳均上涨0.2%,涨幅比上月分别回落0.2和0.8个百分点。

二线城市新房价格同样从上月环比上涨0.2%转为持平,而三线城市新房价格则由上月环比持平转为下降0.2%。其中,三四线城市新房房价指数数据,是自2020年3月份以来首次下跌。以出台“限跌令”的唐山为例,新房价格以持续三个月环比下跌,9月份,下跌幅度再次扩大,为0.8%。

易居研究院智库中心总监严跃进称,后续要高度重视此类数据走势,明确认识到当前房价的矛盾,警惕房价从“过热”转为“过冷”的风险。

二手房方面,其房价走势和新房一致,不过回落趋势更明显。

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