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​70城房价逾6年来首次普跌 一二线热点城市可能出现价格战

来源: 2024-01-15 23:35:00 人气:
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【内容导读】中新经纬10月21日电(王永乐)日前,国家统计局发布最新70城房价数据。中新经纬整理发现,新房和二手房价格环比上涨城市数量缩减势头不减。其中,新房价格环比上涨城市“四连减”,9月份仅有27城上涨;二手房价格环比上涨城市“六连

中新经纬10月21日电(王永乐)日前,国家统计局发布最新70城房价数据。中新经纬整理发现,新房和二手房价格环比上涨城市数量缩减势头不减。其中,新房价格环比上涨城市“四连减”,9月份仅有27城上涨;二手房价格环比上涨城市“六连减”,9月份仅有17城上涨。四季度房价咋走?价格战来了?来看看专家怎么说。

70城房价逾6年来首次普跌 一二线热点城市可能出现价格战

房价逾6年来首次普跌

国家统计局70城数据显示,9月份新建商品住宅销售价格环比涨、平、跌城市数分别为27、7、36;二手住宅销售价格环比涨、平、跌城市数分别为17、1、52。

其中,一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.3%转为持平;二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.4%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平;二手住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.1%。三线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%;二手住宅销售价格环比下降0.2%,降幅比上月扩大0.1个百分点。

机构分析指出,9月份房价,无论新房还是二手房均为逾6年来首次出现普跌。

“根据简单算术平均计算,9月份70个城市新建商品住宅价格指数环比涨幅为-0.1%,2015年5月份以来首次下跌。换句话说,这是77个月以来首次下跌。”易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,要高度重视此类数据走势,明确认识到当前房价的矛盾,警惕房价从“过热”转为“过冷”的风险。

“当下房价已经是2015年2月后,数据最差的一次,而且从普涨到普跌。”中原地产首席分析师张大伟表示,9月份二手房数据第一次出现52城下调现象,下调成为市场绝对主流。“新房、二手房环比最高涨幅也全部低于0.6%,也是2015年来首次出现。”张大伟进一步指出。

诸葛找房数据研究中心分析称,9月,作为传统的楼市销售旺季,面临三道红线重压之下的房企为了加速回款,促销优惠行为不断,加之近期以来楼市调控频频升级,从加强限购限售到发布二手房指导价、打击学区房炒作等全国范围的楼市调控动作贯穿整个房地产行业,房企面临的销售压力加强,以价换量现象增多。

据中原地产统计,9月单月全国房地产调控累计62次,叠加1-8月的420次,2021年房地产调控次数刷新历史同期纪录,高达482次!计算到10月上半月,2021年房地产调控累计已经超过500次!平均每个月房地产调控超过50次,是历史以来的新纪录。

价格战来了?

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