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​房东抛售93套房?开发商发公告 93套房一次性抛售却无法网签?

来源: 2024-01-12 15:49:00 人气:
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【内容导读】还记得刷屏热搜“上海神秘房东抛售93套房”吗?现在,抢到房子的人尴尬了:在交完首付或全款后,房子无法网签。实际上,这批房源目前正处于抵押状态。世茂宣布终止这批房源销售,启动善后程序。12月13日-14日,世茂系三家上市公司股价出现不同程

还记得刷屏热搜“上海神秘房东抛售93套房”吗?

现在,抢到房子的人尴尬了:在交完首付或全款后,房子无法网签。实际上,这批房源目前正处于抵押状态。世茂宣布终止这批房源销售,启动善后程序。

房东抛售93套房?开发商发公告 93套房一次性抛售却无法网签?

12月13日-14日,世茂系三家上市公司股价出现不同程度下跌,多只债券亦出现大跌。

“神秘房东抛售93套房”引风波

此前,一则“上海神秘房东抛售93套房”的消息在网上广泛流传,后经辟谣,这93套房不归属个人,而是上海世茂房地产公司的资产。

这93套房源位于上海浦东新区浦城路580弄的浦城小区,虽是俗称的“老破小”二手房,但因地处陆家嘴核心地段,且价格优惠,这批房子很快便销售一空。

“抢到”房子的购房者并未高兴太久。11月份,有多位购房者表示,在交完首付或全款后,房子无法网签。经统计,这93套房子中,大部分购房者被卡在网签环节。另有30多户购房者,虽已完成网签,但目前也卡在过户环节,均无法完成交易。

中国证券报·中证金牛座记者从相关人士处获悉,这93套房子目前正抵押给陆家嘴国际信托有限公司,抵押期限为2020年1月21日至2022年1月22日,抵押金额为9.5亿元。

12月8日,就以上事项,世茂集团相关负责人向记者表示,这批房屋属于二手房,在9月底世茂已团购给第三方公司,后续具体销售行为由团购方实施。房屋出售之前属于公司固定资产,曾抵押给陆家嘴信托进行融资,这也是盘活公司固定资产的正常融资行为,不影响房屋正常销售及网签。

值得注意的是,世茂集团相关负责人称,在团购公司销售房源时也曾告知业主,房屋处于抵押状态,后续办理过户时,可解除抵押后正常办理。

记者向相关人士咨询获悉,根据相关法规,抵押状态下的房产无法完成过户,但并不影响网签。无法网签的原因是政府相关部门对这批房源的网签进行叫停。

12月14日,上海世茂房地产有限公司发布最新公告,将终止上海浦城路580弄房源销售,并将启动善后程序,为客户办理解除房屋买卖合同并依据合同约定进行处理。

世茂近两日股债双跌

近两日,世茂旗下三家上市公司股债齐跌;旗下两家上市公司间的资产转让引起市场关注和监管问询。

世茂系旗下共有三家上市公司:世茂集团(00813.HK)、世茂股份(600823.SH)和世茂服务(00873.HK)。

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