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​《契税法》详解来了 9月1日起施行

来源: 2024-01-16 17:01:00 人气:
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【内容导读】《契税法》详解来了 9月1日起施行过去的契税暂行条例废止了,已经将契税上升为法律。新的契税法颁布了,在9月1日起开始正式实施。其实从内容角度来看,没有太大的变更,大家不用过于恐慌解读。只不过上升为法律权威性更强,而且管理更加规范。房产买卖契税定于3%~5%,但

《契税法》详解来了 9月1日起施行

过去的契税暂行条例废止了,已经将契税上升为法律。新的契税法颁布了,在9月1日起开始正式实施。其实从内容角度来看,没有太大的变更,大家不用过于恐慌解读。只不过上升为法律权威性更强,而且管理更加规范。

《契税法》详解来了 9月1日起施行

房产买卖契税定于3%~5%,但是仍然同过去70个暂行条例一样,各省可以出自己的优惠措施,例如有些地方将首套房的买卖契税定为优惠为1%,有些折半征收也就是1.5%。一般来说一部新法律出台之后需要一段的过渡时期,所以据此推测,各个省也不会很快取消优惠措施。

那么展望未来,因为契税的税率为3~5%之间,存在着很大的伸缩空间。有可能针对某些房地产上涨过快地区,临时性的会调整契税为5%,这种可能性是非常大概率存在的。所以未来会存在着一这种现象,针对刚需的首套房有着优惠政策,契税是征收的税率比较低的,但是针对二套房或者是别墅房及高档房,有可能税率就会提升上去。

另外还有一个变化,那就是在暂行条例下,如果抽逃契税,最多也就是追讨或者给予一定的罚款。但是在法律规定情况下,如果涉嫌偷逃契税,可能就会追究法律责任,严重的情况下,有可能要担负刑事责任。正式法律是有威慑性的,这一点大家牢牢记住。

我国在法治化的进程越走越好,而且对于民生保障的首套房,应该不会发生太大的变动。但是对于多套房的民众,未来买卖住房的成本有可能会提升。

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